大阪市大正区でマンションをなるべく早く、できるだけ高く売りたいなど、
マンション売却に求めるのは人それぞれ。
特に、初めてマンションを売却する時には分からない事も多く、
どの業者を選んでよいのか迷ってしまう事も。大阪市大正区で納得できる不動産業者選びにも繋がるのが、
実際にマンションを売却した人の体験談や口コミです。
ここでは、大阪市大正区で初めてマンション売却を検討している人も必見の、
マンション売却の口コミや体験談を見る時のポイントについてまとめました。
マンション売却の口コミ・体験談で重要な4ポイント
1.自分で準備が必要な物や行動について
大阪市大正区に限らずマンションを不動産業者に売却する時には、全て業者が行ってくれるわけではありません。
業者によっては、売却する物件のクリーニングや片付け、
修繕、内覧の方へを対応を売却する側がする場合もあります。
これらの対応が不要でも、大阪市大正区でのマンション売却の為に準備する書類などもあります。
自分でやるべき準備の手間や内容も、口コミや体験談でチェックしておきましょう。
2.売却後にかかる費用
無事に大阪市大正区にてマンションを売却できても、売却した金額全てが自分に入る訳ではありません。
不動産業者に支払う仲介手数料は必ず発生します。
仲介手数料の決め方は、売却した不動産の金額の〇％など、
不動産業者によってばらつきがありますので、手数料がどのくらいかかるのかも、大阪市大正区内の口コミや体験談でチェックしておきます。
そして、マンションの売却には税金も発生します。
どのくらいの税金がかかったのかも、
口コミや体験談に書かれていますのでどのくらいの税金を支払う必要があるのか、あらかじめ知っておけば後で慌てずに済みます。
3.売却金額をどのように決めたか
高く売りたい、早く売りたいなど、
大阪市大正区のマンションをどのように売りたいかによって設定する金額には差が出ます。
不動産業者と、話し合いや交渉など、どのような方法でマンション売却の金額を決めたのかも、
口コミや体験談でチェックしておきましょう。
4.不動産業者を複数使ったか、どうやって選んだか
大阪市大正区にてマンションを売却する不動産業者を選んだ決め手は何だったのかも、
口コミや体験談で見るべきポイントです。
知り合いの不動産業者の1社だけに依頼をしたか、
査定サイトなどを使用して複数の不動産業者にマンションの売り込みを行ったか、
複数の不動産業者に査定をお願いした時には、なぜその不動産業者を選んだかも、
必ずチェックしておきましょう。
売却金額を決める4つのポイントin大阪市大正区
マンションの売却金額を決めるのは、実は不動産業者だけではありません。
マンションの売却金額を決める4つの要素を頭に入れておくと、
どの口コミや体験談を参考にすればよいのかも分かります。
1.都市部か地方か
マンションを売却する時には、都市部か地方かによっても不動産業者の選び方に差が出ます。
都市部なら、売却されるマンションの数も多いのでそのエリアによって相場が決まっています。
その相場に合わせた不動産業者を選ぶと良いでしょう。
一方で地方は物件の売買自体が盛んではないので、
その地域に密着している不動産業者など、地方で実績のある不動産業者を選ぶと良いです。
2.日本経済の状態
バブルがはじける、という言葉通りバブル景気が無くなったと同時に日本の不動産価格は暴落しました。
このように、大阪市大正区のマンションを含めて物件の価格は日本経済の景気状態によって左右されます。
そのマンションを売却した時の時期や景気の状態も、口コミや体験談でチェックしたいポイントです。
3.売却したマンションの規模や状態
マンションの規模や、新しさ、古さ、
設備の充実さなど売却したマンションの状態も値段を左右しますので、こちらもチェックしておきましょう。
4.利用する不動産業者の規模や特徴
大阪市大正区にてマンションを売却する不動産業者も、その業者ごとに色々な特徴があります。
規模の大きい所なら独自のネットワークが豊富で、遠隔地での売却にも強かったりしますし、
規模の小さい所なら逆に地元の物件には強みがある場合もあります。
【終わりに】
今回は大阪市大正区でマンションの売却に関する口コミや体験談をチェックする際に注目すべきポイントについてお話ししてきました。
マンションの売却にかかわる活動や売却金額は、条件次第でいろいろと変わってきますので、
その点に注意しながら口コミや体験談をチェックすることが重要になってきます。
そして、それができている状態で自分にとって有益と思われる情報を取得しておけば、
大阪市大正区での売却のプラン設計を行う際にも活用できるのです。
皆さんが今後マンションの売却に関する口コミ、体験談をご覧になることが訪れた際には、
ぜひ今回のお話しを思い出していただければと思います。
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■大阪市大正区の中古マンション情報
ここでは、実際に大阪市大正区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。
※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 1,850万円 | ||
| 管理費 | 月額6,440円 | 修繕積立金 | 月額8,890円 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 64.44m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 7.74m2 | バルコニー向き | 東 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 11階建て 所在階 8階 | ||
| 築年月 | 平成11年3月 (築19年) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 350万円 | ||
| 管理費 | 月額4,000円 | 修繕積立金 | 月額5,000円 |
| 間取り | 2K | 専有面積 | 24.63m2(内法) |
| バルコニー面積 | 1.65m2 | バルコニー向き | － |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建て 所在階 5階 | ||
| 築年月 | 昭和39年11月 (築54年) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 1,640万円 | ||
| 管理費 | 月額5,500円 | 修繕積立金 | 月額1,000円 |
| 間取り | 1K | 専有面積 | 24.78m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 3.55m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建て 所在階 8階 | ||
| 築年月 | 平成28年4月 (築2年) | ||
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